雨漏り診断

天井に急なシミが出てきた

クロスのカビ

瓦の破損

雨どいの破損

室内側の窓周辺が濡れてしまう

建設時の施工不良が雨漏りの原因となっている場合があります。日本の法律には「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」というものがあり、雨漏りに関しては10年の保証期間が必ずついています。したがって、想定外の自然災害以外で雨漏りが発生したなどでなければ、建築時の施工会社に無償で修理してもらえる場合があると覚えておきましょう。

屋根や外壁部分など、建物の一次防水を担う外装部分や、その外装の下にあるルーフィング（防水シート）などの二次防水の劣化によって雨漏りが発生している可能性があります。まずは、上述したポイントを業者さんに伝え、雨漏り原因の特定をしてもらいましょう。何が原因となっているのかがわかれば、適切な修理が可能となります。

建築20年以上経過もすると、雨水の侵入により屋根下地の木材まで劣化が進行し、雨漏りした可能性が高いと考えられます。したがって、表面的な雨漏りの修理ではなく、葺き替え工事や外壁材の張替えなど、根本的な原因解決が必要になります。それに伴い、工事が高額になりがちです。